Acerca del financiamiento

Si usted se ha interesado en comprar y no cuenta con la cantidad deseada, no dude en llamarnos para preguntar acerca de los diferentes planes de financiamiento que podemos ofrecerle a través de varios bancos del sistema, quienes apoyan especialmente a nuestros clientes y se encuentran muy competitivos a nivel de tasas de interés, las mejores del mercado desde hace 50 años.

 

Las tasas de interés en Guatemala han estado así:

•  Desde 1950 hasta 1953 al 6% anual

•  Desde 1954 hasta 1974 al 8% anual

•  En 1993 llego a su valor máximo del 25.7% anual

•  En el año 2000 estaba a 20% anual

•  Hoy está al 11% anual en Quetzales y tan bajo como el 6% anual en Dólares

Según estadísticas de Banguat http://www.banguat.gob.gt/inc/ver.asp?id=/pim/pim03.

A continuación le presentamos un ejemplo de cómo hacer su cálculo, pudiendo introducir los años de financiamiento que necesite, el monto a financiar y la tasa de interés que oscila entre un 6% a un 8% anual en Dólares, esto según sea el caso de cada comprador y las condiciones que el banco establezca. También es posible obtener financiamiento en Quetzales con tasas alrededor de un 50% más altas, razón por la cual recomendamos financiamiento en Dólares. 

Por ejemplo para comprar una propiedad con valor de $123,037.64 el enganche (sobre el 30%) sería de $36,911.29 y el préstamo (sobre el 70%) tendría un monto de $86,126.35 y con una tasa de interés del 7% anual en Dólares tendríamos una cuota de $1,000/mes y un total de intereses pagados al cabo de 10 años de $33,873.65. Para llegar a este valor, por favor revise la hoja adjunta de Excel haga clic aquí. Esta funciona para cálculo de cuota nivelada y de amortizaciones a capital, tanto para montos en Quetzales como en Dólares, lo que hace la diferencia es el monto a introducir y la tasa de interés.

Como anteriormente lo indicáramos es mucho mejor estar en Dólares, aunque mucha gente nos pregunta ¿que pasará cuando se revierta la tendencia, es decir, que se devalúe el Quetzal? Lo que va a suceder es que va a subir la tasa de interés del Quetzal, y por consiguiente el préstamo se nos pondría más caro; con el Dólar la tasa de interés tiende a mantenerse estable.

Recuerde, nosotros contamos con personal altamente calificado en el área de bienes raíces como Ingenieros Civiles y Valuadores Autorizados.

 

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